細谷の土地相場
栃木県宇都宮市細谷 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市細谷の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
細谷の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
139,091円/坪
推定総額
904万円
容積率単価
-
65坪
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,273
取引実績
11件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820092011201220172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2019年は坪15万円へ、11年間で40.1%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2017年第3四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2017年第3四半期
3,400円
284坪〜（940㎡〜）
12.0/坪
2012年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2012年第3四半期
880円
127坪〜（420㎡〜）
6.9/坪
2012年第3四半期
830円
118坪〜（390㎡〜）
7.0/坪
2011年第4四半期
90円
56坪〜（185㎡〜）
1.6/坪
2009年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2009年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2008年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
細谷は宇都宮市内184地区中119位（上位35%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の横田新町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
細谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市細谷町字下細谷６８１番８ | 5.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 東武宇都宮 4800m |
| 宇都宮市細谷町字上細谷５７６番１８ | 5.0/㎡ | +0.2% | 住宅 | 東武宇都宮 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）