台新田の土地相場
栃木県宇都宮市台新田 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市台新田の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
台新田の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
176,156円/坪
推定総額
1,673万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,921円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ整形（23万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
平均価格
2,257
取引実績
12件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万
20082014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪20万円へ、16年間で19.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,700円
188坪〜（620㎡〜）
19.7/坪
2023年第1四半期
2,400円
172坪〜（570㎡〜）
13.9/坪
2022年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2020年第1四半期
7,800円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8/坪
2015年第4四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2014年第4四半期
3,000円
227坪〜（750㎡〜）
13.2/坪
2014年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2014年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2012年第3四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2008年第2四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
台新田は宇都宮市内184地区中81位（上位56%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の雀の宮とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
台新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市台新田１丁目２０８番１ | 6.3/㎡ | -0.3% | 店舗,工場 | 宇都宮 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）