大和の土地相場
栃木県宇都宮市大和 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市大和の土地相場は坪単価6万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
258,241円/坪
推定総額
1,679万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が89,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ正方形（22万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
平均価格
1,912
取引実績
37件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪23万円へ、17年間で8.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2023年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第1四半期
5,200円
242坪〜（800㎡〜）
21.5/坪
2022年第2四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2021年第2四半期
15,000円
544坪〜（1800㎡〜）
27.5/坪
2020年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2019年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2018年第2四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2018年第1四半期
950円
41坪〜（135㎡〜）
23.3/坪
2017年第4四半期
220円
48坪〜（160㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
大和は宇都宮市内184地区中68位（上位63%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の八千代とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）