新富町の土地相場
栃木県宇都宮市新富町 | 13件の成約データ
栃木県宇都宮市新富町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新富町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
218,855円/坪
推定総額
1,204万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,388円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価24万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
平均価格
1,388
取引実績
13件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万
20082011201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪14万円へ、15年間で5.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
810円
56坪〜（185㎡〜）
14.5/坪
2020年第4四半期
480円
21坪〜（70㎡〜）
22.7/坪
2020年第1四半期
950円
56坪〜（185㎡〜）
17.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2014年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2012年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2011年第4四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2011年第4四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2011年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2010年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
新富町は宇都宮市内184地区中96位（上位48%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の五代とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）