今泉新町の土地相場
栃木県宇都宮市今泉新町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市今泉新町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今泉新町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
135,367円/坪
推定総額
1,489万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,966円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
平均価格
2,023
取引実績
12件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
20102014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪28万円へ、15年間で+193.6%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2024年第4四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2020年第1四半期
850円
44坪〜（145㎡〜）
19.4/坪
2017年第1四半期
2,500円
166坪〜（550㎡〜）
15.0/坪
2016年第3四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2016年第3四半期
320円
18坪〜（60㎡〜）
17.6/坪
2016年第3四半期
4,200円
284坪〜（940㎡〜）
14.8/坪
2016年第3四半期
4,500円
302坪〜（1000㎡〜）
14.9/坪
2014年第2四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2013年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
今泉新町は宇都宮市内184地区中114位（上位38%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上のゆいの杜とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）