上横田町の土地相場
栃木県宇都宮市上横田町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市上横田町の土地相場は坪単価5万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.6%。
推定相場
上横田町の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
202,649円/坪
推定総額
1,419万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が149,665円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.3/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
2,582
取引実績
34件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万70万46万22万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪17万円へ、16年間で16.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
310円
18坪〜（60㎡〜）
17.1/坪
2024年第4四半期
260円
15坪〜（50㎡〜）
17.2/坪
2024年第4四半期
4,900円
333坪〜（1100㎡〜）
14.7/坪
2024年第3四半期
6,400円
363坪〜（1200㎡〜）
17.6/坪
2023年第4四半期
3,500円
136坪〜（450㎡〜）
25.7/坪
2020年第1四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2020年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2020年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2018年第1四半期
250円
27坪〜（90㎡〜）
9.2/坪
2017年第2四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
上横田町は宇都宮市内184地区中97位（上位47%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の新富町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）