東宝木町の土地相場
栃木県宇都宮市東宝木町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市東宝木町の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東宝木町の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
259,667円/坪
推定総額
1,688万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が35,834円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,413
取引実績
15件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20092011201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2020年は坪24万円へ、11年間で6.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2018年第4四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2018年第2四半期
3,000円
148坪〜（490㎡〜）
20.2/坪
2017年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2017年第4四半期
800円
48坪〜（160㎡〜）
16.5/坪
2016年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2013年第2四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2012年第2四半期
950円
230坪〜（760㎡〜）
4.1/坪
2012年第2四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2012年第1四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
東宝木町は宇都宮市内184地区中72位（上位61%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の戸祭町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）