横田新町の土地相場
栃木県宇都宮市横田新町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市横田新町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.7%。
推定相場
横田新町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
126,962円/坪
推定総額
2,222万円
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,784円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▼24.7%
平均価格
2,445
取引実績
14件
平均面積
168坪
555㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万6万
201020122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪15万円へ、15年間で+29.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
221坪〜（730㎡〜）
14.9/坪
2024年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2023年第2四半期
3,100円
185坪〜（610㎡〜）
16.8/坪
2021年第1四半期
2,700円
203坪〜（670㎡〜）
13.3/坪
2020年第3四半期
9,200円
484坪〜（1600㎡〜）
19.0/坪
2020年第3四半期
1,900円
227坪〜（750㎡〜）
8.4/坪
2017年第4四半期
3,100円
175坪〜（580㎡〜）
17.7/坪
2017年第4四半期
2,400円
287坪〜（950㎡〜）
8.4/坪
2016年第2四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
横田新町は宇都宮市内184地区中118位（上位36%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の東岡本町とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
横田新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市横田新町８番１４ | 5.2/㎡ | - | 住宅 | 雀宮 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）