滝谷町の一戸建て相場
栃木県宇都宮市滝谷町 | 10件の成約データ
推定相場
滝谷町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,611万円
うち土地分
3,046万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
17.5
平均価格
3,610
取引実績
10件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
11万
28万
'08'09'13'15'17'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
32
築16-20年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2023年第1四半期
4,600円
160㎡〜
28.8
2021年第2四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
2021年第1四半期
2,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.0
2017年第2四半期
2,400円
300㎡〜
8.0
2017年第2四半期
9,000円
280㎡〜
32.1
2015年第3四半期
4,000円
490㎡〜
8.2
2013年第3四半期
2,100円
280㎡〜
7.5
2009年第3四半期
3,600円
185㎡〜
19.5
2008年第3四半期
1,300円
120㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の一戸建てマップ
宇都宮市内のエリアランキング
滝谷町は宇都宮市内172地区中16位（上位91%）。
単価17.5。
1つ上の今泉とは0%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜172位）