新町の土地相場
栃木県宇都宮市新町 | 15件の成約データ
栃木県宇都宮市新町の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
345,569円/坪
推定総額
2,765万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が88,169円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、台形（32万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.3/坪
9.2/㎡
平均価格
2,010
取引実績
15件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万37万28万19万
200820102016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪17万円へ、16年間で43.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
510円
30坪〜（100㎡〜）
16.9/坪
2022年第3四半期
3,400円
124坪〜（410㎡〜）
27.4/坪
2022年第1四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2020年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2019年第2四半期
3,600円
124坪〜（410㎡〜）
29.0/坪
2019年第1四半期
680円
17坪〜（55㎡〜）
40.9/坪
2017年第1四半期
480円
12坪〜（40㎡〜）
39.7/坪
2017年第1四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2016年第3四半期
580円
27坪〜（90㎡〜）
21.3/坪
2015年第4四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
新町は宇都宮市内184地区中24位（上位87%）。
坪単価30.3/坪。
1つ上の江曽島本町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市新町２丁目１１番１ | 8.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 南宇都宮 550m |
| 宇都宮市横田新町８番１４ | 5.2/㎡ | - | 住宅 | 雀宮 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）