平松本町の土地相場
栃木県宇都宮市平松本町 | 128件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市平松本町の土地相場は坪単価8万円（128件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-43.1%。
推定相場
平松本町の土地
128件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
394,663円/坪
推定総額
2,565万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が157,947円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
前年比 ▼43.1%
平均価格
2,612
取引実績
128件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万45万31万17万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪25万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2024年第3四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2024年第1四半期
9,800円
188坪〜（620㎡〜）
52.3/坪
2023年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2023年第2四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2023年第2四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2023年第1四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
平松本町は宇都宮市内184地区中30位（上位84%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上の中一の沢町とは2%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
平松本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市平松本町３５７番８外 | 9.4/㎡ | +2.7% | 住宅 | 宇都宮 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）