平松の土地相場
栃木県宇都宮市平松 | 13件の成約データ
栃木県宇都宮市平松の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.9%。
推定相場
平松の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
227,783円/坪
推定総額
342万円
容積率単価
-
15坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ整形（22万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.5/坪
7.7/㎡
前年比 ▲30.9%
平均価格
1,785
取引実績
13件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万36万28万20万
20242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の坪25万円から2025年は坪26万円へ、1年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
2025年第1四半期
6,100円
175坪〜（580㎡〜）
34.8/坪
2024年第4四半期
9,000円
302坪〜（1000㎡〜）
29.8/坪
2024年第4四半期
4,100円
103坪〜（340㎡〜）
39.9/坪
2024年第1四半期
210円
9坪〜（30㎡〜）
23.1/坪
2024年第1四半期
650円
17坪〜（55㎡〜）
39.1/坪
2024年第1四半期
380円
20坪〜（65㎡〜）
19.3/坪
2024年第1四半期
420円
17坪〜（55㎡〜）
25.2/坪
2024年第1四半期
330円
15坪〜（50㎡〜）
21.8/坪
2024年第1四半期
340円
17坪〜（55㎡〜）
20.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
平松は宇都宮市内184地区中43位（上位77%）。
坪単価25.5/坪。
1つ上の花園町とは2%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
平松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市平松本町３５７番８外 | 9.4/㎡ | +2.7% | 住宅 | 宇都宮 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）