昭和の土地相場
栃木県宇都宮市昭和 | 11件の成約データ
栃木県宇都宮市昭和の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.7%。
推定相場
昭和の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
333,572円/坪
推定総額
2,502万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が62,352円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.0/坪
10.6/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
2,936
取引実績
11件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万41万34万27万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪36万円から2025年は坪25万円へ、12年間で28.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2024年第3四半期
3,300円
76坪〜（250㎡〜）
43.6/坪
2023年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2022年第2四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2022年第1四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2020年第3四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2019年第4四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2017年第1四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2014年第2四半期
5,300円
212坪〜（700㎡〜）
25.0/坪
2014年第2四半期
5,700円
178坪〜（590㎡〜）
31.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
昭和は宇都宮市内184地区中11位（上位94%）。
坪単価35.0/坪。
1つ上の泉町とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
昭和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市昭和２丁目４３９番４ | 11.1/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東武宇都宮 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）