旭の土地相場
栃木県宇都宮市旭 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,719円高くなります。
4〜6m
3件
27万/坪
6〜8m
5件
39万/坪
8m以上
6件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
北
3件
46万/坪
東
4件
36万/坪
南
5件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
31.8/坪
9.6/㎡
平均価格
2,444
取引実績
16件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万
20082010201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2024年は坪39万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2024年第2四半期
8,000円
185坪〜（610㎡〜）
43.4/坪
2024年第1四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2020年第4四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2020年第1四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2015年第1四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2014年第1四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2013年第4四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2013年第4四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
旭は宇都宮市内184地区中18位（上位90%）。
坪単価31.8/坪。
1つ上の西とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
18
旭 ◀
―
31.8/坪
旭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市旭２丁目３４５８番７ | 11.4/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 東武宇都宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）