助信町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区助信町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,071。木造（2,176）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
5,071
木造
27件
2,176
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,429
80〜100㎡
5件
1,624
100〜120㎡
15件
2,477
120〜150㎡
5件
3,054
150㎡以上
7件
4,231
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大281%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,440
4〜6m
9件
1,682
6〜8m
23件
2,582
8m以上
5件
5,491
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼37.2%
平均価格
3,421
取引実績
42件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
19万
19万
'09'10'12'13'14'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
26
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,000
1件
３ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2025年第1四半期
900円
115㎡〜
7.8
2024年第4四半期
4,400円
130㎡〜
33.8
2024年第3四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2024年第3四半期
2,900円
95㎡〜
30.5
2023年第2四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2023年第1四半期
4,000円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
28.6
2022年第2四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2022年第2四半期
4,700円
155㎡〜
30.3
2021年第4四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
助信町は浜松市中央区内176地区中21位（上位88%）。
単価19.3。
1つ上の船越町とは1%の差。
高価格帯（1〜59位）
21
助信町 ◀
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19.3