寝屋川市の一戸建て相場
大阪府 | 6,005件の成約データに基づく
寝屋川市の一戸建て相場は㎡単価20.6万円（6,005件）。大阪府内43位（72市区町村中）。5年で+18.9%上昇。字別では初町（㎡36.9万円）が最高で、幸町・寝屋南が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
43位/72市区町村
全国上位
15%
前年比
+1.6%
5年変動
+18.9%
県平均比
-29.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +657.7% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +384.6% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +340.7% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +269.8% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +257.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+10.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.65%
賃料相場
1,080円/㎡/月
物件価格
23.0万円/㎡
計算式
月1,080円 × 12 ÷ 23.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 寝屋川市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万22.5万20万17.5万15万
23万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
寝屋川市の一戸建てランキング
1
初町
36.9万/㎡
45件
2
幸町
35.1万/㎡
45件
3
寝屋南
29.8万/㎡
39件
4
香里西之町
29.6万/㎡
53件
5
黒原新町
29.0万/㎡
62件
6
河北西町
28.5万/㎡
57件
7
豊野町
28.4万/㎡
36件
8
明徳
26.8万/㎡
33件
9
梅が丘
26.7万/㎡
38件
10
香里南之町
26.2万/㎡
42件
11
境橋町
26.1万/㎡
58件
12
若葉町
26.1万/㎡
47件
13
秦町
25.9万/㎡
42件
14
日之出町
25.6万/㎡
46件
15
田井西町
24.9万/㎡
40件
16
田井町
24.5万/㎡
72件
17
大利元町
23.8万/㎡
56件
18
寿町
23.7万/㎡
102件
19
木田町
23.4万/㎡
35件
20
萱島南町
23.2万/㎡
47件
21
美井元町
23.1万/㎡
50件
22
成美町
23.1万/㎡
44件
23
池田東町
22.9万/㎡
30件
24
豊里町
22.7万/㎡
78件
25
萱島本町
22.6万/㎡
37件
26
木屋元町
22.5万/㎡
32件
27
出雲町
22.5万/㎡
40件
28
大成町
22.5万/㎡
40件
29
高宮
22.4万/㎡
59件
30
池田本町
22.3万/㎡
59件
31
上神田
22.3万/㎡
104件
32
北大利町
22.2万/㎡
40件
33
清水町
22.1万/㎡
77件
34
萱島信和町
22.0万/㎡
33件
35
池田中町
22.0万/㎡
32件
36
葛原新町
21.9万/㎡
36件
37
末広町
21.7万/㎡
65件
38
大利町
21.6万/㎡
69件
39
東香里園町
21.4万/㎡
62件
40
河北東町
21.4万/㎡
34件
41
平池町
21.4万/㎡
78件
42
中木田町
21.3万/㎡
33件
43
昭栄町
21.3万/㎡
36件
44
小路北町
21.1万/㎡
30件
45
高宮栄町
21.0万/㎡
49件
46
池田
20.9万/㎡
145件
47
緑町
20.7万/㎡
90件
48
葛原
20.2万/㎡
42件
49
打上宮前町
20.2万/㎡
30件
50
石津中町
20.2万/㎡
47件
51
錦町
20.0万/㎡
34件
52
石津東町
19.9万/㎡
55件
53
河北中町
19.7万/㎡
78件
54
音羽町
19.6万/㎡
31件
55
太秦緑が丘
19.6万/㎡
60件
56
桜木町
19.6万/㎡
47件
57
三井南町
19.5万/㎡
46件
58
明和
19.3万/㎡
64件
59
春日町
19.3万/㎡
53件
60
萱島桜園町
19.3万/㎡
53件
61
新家
19.2万/㎡
57件
62
成田町
19.0万/㎡
65件
63
黒原旭町
18.8万/㎡
42件
64
池田南町
18.8万/㎡
49件
65
黒原橘町
18.4万/㎡
53件
66
仁和寺本町
18.2万/㎡
81件
67
香里北之町
18.0万/㎡
53件
68
石津南町
18.0万/㎡
42件
69
成田西町
17.8万/㎡
44件
70
成田東町
17.2万/㎡
57件
71
対馬江西町
17.1万/㎡
43件
72
御幸東町
17.1万/㎡
49件
73
黒原城内町
17.1万/㎡
70件
74
国松町
16.9万/㎡
113件
75
点野
16.9万/㎡
126件
76
成田南町
16.8万/㎡
55件
77
太秦中町
16.7万/㎡
56件
78
成田東が丘
16.4万/㎡
60件
79
萱島東
16.4万/㎡
178件
80
堀溝
16.3万/㎡
72件
81
三井が丘
16.2万/㎡
57件
82
堀溝北町
16.0万/㎡
42件
83
高宮あさひ丘
16.0万/㎡
58件
84
楠根南町
15.9万/㎡
56件
85
高柳
15.6万/㎡
264件
86
池田旭町
15.3万/㎡
64件
87
太秦東が丘
14.8万/㎡
42件
88
長栄寺町
14.7万/㎡
46件
89
高倉
13.9万/㎡
49件
90
太秦桜が丘
13.7万/㎡
32件
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