対馬江西町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市対馬江西町 | 43件の成約データ
大阪府寝屋川市対馬江西町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約43件、前年比+113.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
545万
80〜100㎡
9件
1,909万
100〜120㎡
13件
3,145万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,783万
4〜6m
33件
1,909万
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▲113.0%
平均価格
1,551万円
取引実績
43件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
25万
45万
'08'12'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
24
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,010万円
6件
３ＤＫ
418万円
4件
３ＬＤＫ
3,300万円
2件
４ＤＫ＋Ｓ
520万円
1件
４ＤＫ
480万円
1件
４Ｋ
260万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
260万円
65㎡〜
・４Ｋ
4.0万/㎡
2025年第1四半期
520万円
80㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
6.5万/㎡
2025年第1四半期
520万円
75㎡〜
6.9万/㎡
2024年第4四半期
630万円
45㎡〜
・３ＤＫ
14.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
24.1万/㎡
2024年第2四半期
440万円
80㎡〜
5.5万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
対馬江西町は寝屋川市内89地区中73位（上位18%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の国松町とは1%の差。
お手頃帯（61〜89位）
73
対馬江西町 ◀
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17.1万