点野の一戸建て相場
大阪府寝屋川市点野 | 122件の成約データ
大阪府寝屋川市点野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約122件、前年比+21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,037万円。木造（1,597万円）との差は341%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
18件
7,037万
軽量鉄骨造
7件
1,654万
ＲＣ、木造
5件
1,615万
木造
88件
1,597万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
33件
671万
80〜100㎡
27件
1,916万
100〜120㎡
30件
2,239万
120〜150㎡
11件
3,211万
150㎡以上
20件
5,888万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大471%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
83件
2,157万
6〜8m
30件
2,070万
8m以上
4件
11,815万
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▲21.1%
平均価格
2,093万円
取引実績
122件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
25万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
20
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,667万円
9件
３ＬＤＫ
2,200万円
4件
３ＤＫ
310万円
4件
４ＤＫ
1,227万円
3件
５ＬＤＫ
1,950万円
2件
４Ｋ
550万円
1件
２Ｋ
530万円
1件
３Ｋ＋Ｓ
250万円
1件
５ＤＫ
600万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・４ＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
480万円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
530㎡〜
24.5万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第1四半期
430万円
65㎡〜
6.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
点野は寝屋川市内89地区中71位（上位20%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の成田東町とは2%の差。
お手頃帯（61〜89位）
71
点野 ◀
―
17.3万