成田東町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市成田東町 | 55件の成約データ
大阪府寝屋川市成田東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約55件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,619万円。木造（3,383万円）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,619万
軽量鉄骨造
6件
3,783万
木造
43件
3,383万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,993万
80〜100㎡
9件
2,106万
100〜120㎡
20件
3,697万
120〜150㎡
11件
4,175万
150㎡以上
9件
4,935万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
44件
3,585万
6〜8m
8件
3,409万
平均㎡単価
17.7万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
3,155万円
取引実績
55件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
24万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,667万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ
1,400万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
５ＤＫ
500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
90㎡〜
21.1万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
130㎡〜
26.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
150㎡〜
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
110㎡〜
12.7万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
150㎡〜
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
成田東町は寝屋川市内89地区中70位（上位21%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の御幸東町とは0%の差。
お手頃帯（61〜89位）
70
成田東町 ◀
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17.7万