寝屋南の一戸建て相場
大阪府寝屋川市寝屋南 | 39件の成約データ
大阪府寝屋川市寝屋南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,577万円。木造（4,368万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
17件
4,577万
木造
22件
4,368万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
29件
4,358万
120〜150㎡
9件
4,740万
平均㎡単価
29.8万/㎡
平均価格
4,385万円
取引実績
39件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万35万30万25万20万
31万
38万
'10'11'12'14'15'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500万円
120㎡〜
37.5万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
145㎡〜
27.6万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2015年第3四半期
3,900万円
165㎡〜
23.6万/㎡
2014年第1四半期
5,000万円
140㎡〜
35.7万/㎡
2012年第3四半期
4,300万円
150㎡〜
28.7万/㎡
2012年第3四半期
4,200万円
150㎡〜
28.0万/㎡
2012年第2四半期
3,900万円
140㎡〜
27.9万/㎡
2012年第2四半期
4,100万円
145㎡〜
28.3万/㎡
2012年第2四半期
4,000万円
150㎡〜
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
寝屋南は寝屋川市内89地区中4位（上位96%）。
単価29.8万/㎡。
1つ上の香里西之町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
4
寝屋南 ◀
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29.8万