木田町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市木田町 | 35件の成約データ
大阪府寝屋川市木田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約35件、前年比-63.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
752万
80〜100㎡
9件
2,849万
100〜120㎡
10件
3,299万
150㎡以上
6件
11,332万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大655%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
1,654万
4〜6m
14件
2,683万
6〜8m
4件
12,478万
平均㎡単価
23.4万/㎡
前年比 ▼63.0%
平均価格
3,032万円
取引実績
35件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
45万
28万
'08'11'13'15'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
25
築16-20年
8
築21-25年
13
築26-30年
24
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＬＤＫ
850万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
480万円
1件
１ＬＤＫ
640万円
1件
５ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
120㎡〜
・５ＤＫ
12.5万/㎡
2025年第3四半期
480万円
35㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
13.7万/㎡
2025年第1四半期
16,000万円
280㎡〜
57.1万/㎡
2024年第3四半期
850万円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
15.5万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
160㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
11,000万円
190㎡〜
57.9万/㎡
2024年第1四半期
220万円
60㎡〜
3.7万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
105㎡〜
43.8万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
85㎡〜
18.8万/㎡
2023年第1四半期
580万円
35㎡〜
16.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
木田町は寝屋川市内89地区中21位（上位76%）。
単価23.4万/㎡。
1つ上の葛原新町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
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23.4万
木田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市木田町１１０５番１５ | 14.5万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 寝屋川市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）