高宮の一戸建て相場
大阪府寝屋川市高宮 | 58件の成約データ
大阪府寝屋川市高宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約58件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
24件
2,398万
100〜120㎡
27件
2,866万
120〜150㎡
3件
2,232万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大275%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
747万
4〜6m
38件
2,656万
6〜8m
16件
2,803万
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
2,506万円
取引実績
58件
平均面積
113㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
28万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
19
築11-15年
30
築16-20年
22
築21-25年
11
築26-30年
16
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,957万円
14件
３ＬＤＫ
2,767万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
３ＤＫ
480万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
115㎡〜
27.8万/㎡
2025年第3四半期
480万円
40㎡〜
・３ＤＫ
12.0万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.5万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
300万円
55㎡〜
5.5万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2024年第1四半期
400万円
80㎡〜
5.0万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.7万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
高宮は寝屋川市内89地区中27位（上位70%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の池田東町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
27
高宮 ◀
―
22.7万
高宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市高宮新町８２９番５２ | 11.4万/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 1400m |
| 寝屋川市高宮あさひ丘６５２番４ | 10.8万/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）