豊野町の一戸建て相場

Name: 豊野町の一戸建て相場データ（寝屋川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府寝屋川市豊野町 | 36件の成約データ

大阪府寝屋川市豊野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約36件、前年比+130.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

豊野町の一戸建て

35件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

7,925万円

うち土地分

7,041万円

うち建物分

884万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,129万円。ＲＣ、木造（2,298万円）との差は167%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,129万

3件

鉄骨造

4,653万

3件

木造

3,798万

25件

ＲＣ、木造

2,298万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,651万

4件

80〜100㎡

3,722万

3件

100〜120㎡

3,566万

13件

120〜150㎡

3,644万

11件

150㎡以上

5,194万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,064万

4件

4〜6m

3,783万

26件

8m以上

6,076万

4件

豊野町 28.4万/㎡寝屋川市内 7位/89地区

平均㎡単価

28.4万/㎡

前年比 ▲130.2%

平均価格

3,051万円

取引実績

36件

平均面積

121㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

31万

32万

'09'11'13'15'17'19'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,450万円

2件

３ＤＫ

700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,300万円 55㎡〜・４ＬＤＫ 23.6万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 120㎡〜 40.8万/㎡

2024年第4四半期 700万円 50㎡〜・３ＤＫ 14.0万/㎡

2024年第1四半期 2,800万円 160㎡〜 17.5万/㎡

2024年第1四半期 6,000万円 240㎡〜 25.0万/㎡

2023年第4四半期 1,900万円 50㎡〜 38.0万/㎡

2023年第4四半期 6,000万円 310㎡〜 19.4万/㎡

2022年第4四半期 3,000万円 105㎡〜 28.6万/㎡

2022年第1四半期 3,600万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 45.0万/㎡

2020年第4四半期 4,300万円 80㎡〜 53.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（寝屋川市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年

🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	239,108	-
2017	235,705	-
2019	231,700	-757
2021	229,177	+136
2023	225,735	-232
2024	224,378	+304

所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）

将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%

寝屋川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

寝屋川市の一戸建てマップ

寝屋川市内のエリアランキング

豊野町は寝屋川市内89地区中7位（上位92%）。単価28.4万/㎡。 1つ上の河北西町とは0%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 幸町

35.1万

+24%

2 初町

33.8万

+19%

3 香里西之町

30.2万

+6%

4 寝屋南

29.8万

+5%

5 黒原新町

29.0万

+2%

6 河北西町

28.5万

+0%

7 豊野町 ◀

28.4万

―

8 明徳

26.8万

-6%

9 香里南之町

26.8万

-6%

10 梅が丘

26.7万

-6%

11 田井西町

26.1万

-8%

12 境橋町

26.1万

-8%

13 若葉町

26.1万

-8%

14 日之出町

25.6万

-10%

15 田井町

24.8万

-13%

16 寿町

24.2万

-15%

17 秦町

23.8万

-16%

18 大利元町

23.8万

-16%

19 萱島本町

23.8万

-16%

20 葛原新町

23.7万

-17%

21 木田町

23.4万

-18%

22 萱島南町

23.2万

-18%

23 美井元町

23.1万

-19%

24 成美町

23.1万

-19%

25 大成町

23.0万

-19%

26 池田東町

22.9万

-19%

27 高宮

22.7万

-20%

28 豊里町

22.7万

-20%

29 河北東町

22.6万

-20%

30 木屋元町

22.5万

-21%

中価格帯（31〜60位）

31 出雲町

22.5万

-21%

60 三井南町

19.5万

-31%

他 28 地区

お手頃帯（61〜89位）

61 新家

19.5万

-31%

89 太秦桜が丘

13.7万

-52%

他 27 地区

最寄り駅の相場

豊野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
寝屋川市豊野町７３０番１１５	18.8万/㎡	+1.6%	住宅,店舗	寝屋川市 800m
寝屋川市豊野町７３０番４８	18.1万/㎡	+1.7%	住宅	寝屋川市 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）