河北東町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市河北東町 | 32件の成約データ
大阪府寝屋川市河北東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約32件、前年比-55.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
434万
80〜100㎡
11件
3,233万
100〜120㎡
8件
3,529万
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▼55.6%
平均価格
2,051万円
取引実績
32件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
28万
15万
'10'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築16-20年
19
築21-25年
18
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600万円
2件
３ＤＫ
475万円
2件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
150万円
45㎡〜
・３ＤＫ
3.3万/㎡
2025年第2四半期
150万円
40㎡〜
3.8万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第1四半期
330万円
45㎡〜
7.3万/㎡
2024年第3四半期
310万円
35㎡〜
8.9万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
115㎡〜
15.7万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
110㎡〜
30.0万/㎡
2022年第4四半期
800万円
85㎡〜
・３ＤＫ
9.4万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
河北東町は寝屋川市内89地区中29位（上位67%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の豊里町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
29
河北東町 ◀
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22.6万
河北東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市河北東町４７８番３５ | 11.7万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 四条畷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）