日之出町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市日之出町 | 46件の成約データ
大阪府寝屋川市日之出町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約46件、前年比-44.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,449万
80〜100㎡
8件
2,383万
100〜120㎡
9件
4,026万
120〜150㎡
4件
3,011万
150㎡以上
8件
3,969万
平均㎡単価
25.6万/㎡
前年比 ▼44.9%
平均価格
2,477万円
取引実績
46件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
40万
21万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築16-20年
27
築26-30年
39
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,950万円
2件
３ＤＫ
200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
４ＤＫ
600万円
1件
３Ｋ
380万円
1件
２Ｋ
380万円
1件
６ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
130㎡〜
・６ＤＫ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
3.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
45㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
51.1万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
50㎡〜
68.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
130㎡〜
26.2万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
195㎡〜
9.7万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
120㎡〜
36.7万/㎡
2023年第4四半期
5,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.3万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
155㎡〜
16.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
日之出町は寝屋川市内89地区中14位（上位84%）。
単価25.6万/㎡。
1つ上の若葉町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
14
日之出町 ◀
―
25.6万