寝屋川市のマンション相場
大阪府 | 2,660件の成約データに基づく
寝屋川市のマンション相場は㎡単価25.5万円（2,660件）。大阪府内42位（66市区町村中）。5年で+16.8%上昇。字別では香里本通町（㎡52.0万円）が最高で、早子町・香里南之町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
42位/66市区町村
前年比
+1.3%
5年変動
+16.8%
県平均比
-17.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 70.6万 | +176.4% |
| 大阪市浪速区 | 68.2万 | +166.8% |
| 大阪市中央区 | 67.8万 | +165.3% |
| 大阪市福島区 | 62.9万 | +146.3% |
| 大阪市西区 | 62.6万 | +144.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-4.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.69%
賃料相場
1,500円/㎡/月
物件価格
26.9万円/㎡
計算式
月1,500円 × 12 ÷ 26.9万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 寝屋川市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
35万30万25万20万15万
17万
28万
'08'11'14'17'20'23'26
寝屋川市のマンションランキング
1
香里本通町
52.0万/㎡
164件
2
早子町
39.7万/㎡
39件
3
香里南之町
37.4万/㎡
106件
4
東香里園町
36.9万/㎡
32件
5
香里新町
34.5万/㎡
140件
6
日新町
34.2万/㎡
67件
7
御幸東町
30.9万/㎡
30件
8
香里北之町
30.6万/㎡
47件
9
香里西之町
30.5万/㎡
49件
10
黒原新町
30.0万/㎡
71件
11
高柳
28.7万/㎡
40件
12
豊里町
26.7万/㎡
79件
13
寝屋
24.5万/㎡
70件
14
松屋町
24.2万/㎡
228件
15
打上元町
23.4万/㎡
51件
16
石津南町
21.9万/㎡
90件
17
打上高塚町
20.9万/㎡
55件
18
三井南町
18.1万/㎡
169件
19
梅が丘
18.0万/㎡
97件
20
葛原新町
17.5万/㎡
45件
21
宇谷町
16.1万/㎡
81件
22
池田
15.0万/㎡
58件
23
打上宮前町
14.5万/㎡
83件
24
池田北町
13.8万/㎡
60件
25
寝屋新町
13.8万/㎡
44件
26
清水町
12.9万/㎡
33件
27
三井が丘
9.9万/㎡
147件
大阪府の他の市区町村（マンション）