寝屋のマンション相場

Name: 寝屋のマンション相場データ（寝屋川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府寝屋川市寝屋 | 70件の成約データ

大阪府寝屋川市寝屋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約70件、前年比+23.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

寝屋の中古マンション

70件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,971万円

㎡単価

29.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価34.5万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

34.5万/㎡

24件

築5年

32.7万/㎡

4件

築10年

28.3万/㎡

8件

築15年

25.0万/㎡

8件

築20年

18.1万/㎡

4件

築25年

24.0万/㎡

14件

築30年

18.7万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＬＤＫの平均価格は1,268万円。

３ＬＤＫ

1,858万円

52件

４ＬＤＫ

2,711万円

12件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,664万円

2件

２ＬＤＫ

1,268万円

2件

寝屋 24.5万/㎡寝屋川市内 13位/27地区

平均㎡単価

24.5万/㎡

前年比 ▲23.1%

平均価格

1,742万円

取引実績

70件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2008201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2026年は㎡15.8万円へ、18年間で+7.5%上昇（年平均+0.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,646万円

52件

４ＬＤＫ

2,342万円

12件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,550万円

2件

２ＬＤＫ

1,200万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 18.5万/㎡

2026年第1四半期 850万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 13.1万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 25.6万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 21.4万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 25.6万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 36.9万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 24.6万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 18.5万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

寝屋のマンション一覧（3棟）

ランフォルセ寝屋川

築31年 | 地下1階付15階建 | 116戸

アズプレミアムステージ寝屋川

築18年 | 12階建 | 127戸

売買0件

ルモン星田

築31年 | 7階建 | 49戸

売買0件

市場環境（寝屋川市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年

🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	239,108	-
2017	235,705	-
2019	231,700	-757
2021	229,177	+136
2023	225,735	-232
2024	224,378	+304

所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）

将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%

寝屋川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

寝屋川市のマンションマップ

寝屋川市内のエリアランキング

寝屋は寝屋川市内27地区中13位（上位52%）。単価24.5万/㎡。 1つ上の豊里町とは9%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 香里本通町

52.6万

+114%

9 香里西之町

30.5万

+24%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 黒原新町

30.0万

+22%

11 高柳

29.4万

+20%

12 豊里町

26.7万

+9%

13 寝屋 ◀

24.5万

―

14 打上元町

24.4万

+0%

15 松屋町

24.3万

-1%

16 石津南町

21.9万

-11%

17 打上高塚町

21.3万

-13%

18 梅が丘

19.0万

-23%

お手頃帯（19〜27位）

19 三井南町

18.3万

-25%

27 三井が丘

13.3万

-46%

他 7 地区

最寄り駅の相場

寝屋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
寝屋川市寝屋新町６７６番２４	10.6万/㎡	-	住宅	寝屋川市 3400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）