松屋町のマンション相場
大阪府寝屋川市松屋町 | 227件の成約データ
大阪府寝屋川市松屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約227件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.2万円に対し、築50年は22.0万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
49.2万/㎡
築5年
9件
48.4万/㎡
築10年
8件
48.1万/㎡
築15年
5件
33.5万/㎡
築20年
25件
22.0万/㎡
築25年
28件
23.1万/㎡
築30年
39件
24.6万/㎡
築35年
74件
25.5万/㎡
築40年
8件
19.0万/㎡
築45年
15件
22.6万/㎡
築50年
8件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（120件）。２ＤＫの平均価格は913万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,638万円
３ＬＤＫ
120件
1,728万円
２ＬＤＫ
45件
1,627万円
４ＬＤＫ
30件
1,806万円
３ＤＫ
9件
1,217万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,874万円
１ＬＤＫ
2件
1,540万円
２ＤＫ
2件
913万円
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
1,544万円
取引実績
227件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2026年は㎡58.5万円へ、18年間で+248.0%上昇（年平均+13.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
42
築11-15年
50
築16-20年
27
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,591万円
120件
２ＬＤＫ
1,489万円
45件
４ＬＤＫ
1,640万円
30件
３ＤＫ
1,023万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
3件
１ＬＤＫ
1,350万円
2件
２ＤＫ
815万円
2件
４ＤＫ
1,400万円
1件
４Ｋ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・４Ｋ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
980万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
32.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松屋町のマンション一覧（8棟）
メゾンドール香里園
築39年
| 11階建
| 124戸
2,180万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション香里園
築35年
| 5階建
| 26戸
1,380万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買31件
エムプラザ香里園
築23年
| 13階建
| 82戸
2,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買20件
デュオス香里園
築2年
| 12階建
| 103戸
3,880万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ローズハイツ香里園
築40年
| 11階建
| 456戸
売買0件
サンメゾン香里園エルグレース
築13年
| 15階建
| 260戸
売買0件
香里グランド日光ハイツ
築38年
| 15階建
| 178戸
売買0件
ファースト香里園ハイツ
築52年
| 7階建
| 152戸
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
松屋町は寝屋川市内27地区中15位（上位44%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の打上元町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）