高柳のマンション相場
大阪府寝屋川市高柳 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市高柳のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約39件、前年比+41.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.3万円に対し、築35年は23.3万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
39.3万/㎡
築15年
16件
37.8万/㎡
築20年
4件
23.0万/㎡
築35年
10件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は2,919万円。
２ＬＤＫ
4件
1,228万円
３ＬＤＫ
23件
2,270万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,559万円
４ＬＤＫ
6件
2,919万円
平均㎡単価
29.4万/㎡
前年比 ▲41.0%
平均価格
2,063万円
取引実績
39件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡18.1万円から2025年は㎡26.3万円へ、14年間で+45.8%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,076万円
23件
４ＬＤＫ
2,633万円
6件
２ＬＤＫ
1,150万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
890万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高柳のマンション一覧（3棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
高柳は寝屋川市内27地区中11位（上位59%）。
単価29.4万/㎡。
1つ上の黒原新町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
高柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市高柳６丁目６８４番１２ | 11.5万/㎡ | - | 住宅 | 萱島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）