三井南町のマンション相場
大阪府寝屋川市三井南町 | 166件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市三井南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約166件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.1万円に対し、築35年は19.4万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
29.1万/㎡
築15年
13件
24.8万/㎡
築20年
35件
19.3万/㎡
築25年
18件
19.1万/㎡
築30年
64件
20.8万/㎡
築35年
31件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,784万円。
４ＬＤＫ
71件
1,701万円
３ＬＤＫ
72件
1,488万円
２ＬＤＫ
2件
1,280万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,128万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,784万円
平均㎡単価
18.3万/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
1,435万円
取引実績
166件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2026年は㎡19.1万円へ、18年間で+11.4%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築11-15年
26
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,333万円
72件
４ＬＤＫ
1,547万円
71件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,940万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
3件
２ＬＤＫ
1,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
930万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三井南町のマンション一覧（5棟）
オークヒルズ香里伍番館
築36年
| 地下1階付13階建
| 132戸
1,150万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買60件
オークヒルズ香里園三番館
築38年
| 地下1階付15階建
2,180万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買1件
香里コーポ百合
築45年
| 7階建
| 28戸
売買0件
オークヒルズ香里6番館
築36年
| 15階建
| 173戸
売買0件
ネオグランデ香里山手
築25年
| 10階建
| 41戸
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
三井南町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パナソニック三井団地パナソニック三井団地1号棟パナソニック三井団地2号棟パナソニック三井団地3号棟パナソニック三井団地4号棟松下三井団地1号棟松下三井団地2号棟松下三井団地3号棟松下三井団地4号棟
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
三井南町は寝屋川市内27地区中19位（上位30%）。
単価18.3万/㎡。
1つ上の梅が丘とは4%の差。