池田北町のマンション相場
大阪府寝屋川市池田北町 | 58件の成約データ
大阪府寝屋川市池田北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約58件、前年比-18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.5万円に対し、築40年は15.3万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
17.5万/㎡
築30年
15件
17.4万/㎡
築35年
20件
15.2万/㎡
築40年
15件
15.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,553万円。
３ＬＤＫ
18件
1,301万円
４ＬＤＫ
27件
1,259万円
２ＬＤＫ
2件
1,553万円
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
1,098万円
取引実績
58件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2025年は㎡12.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,070万円
27件
３ＬＤＫ
1,192万円
18件
２ＬＤＫ
1,300万円
2件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
880万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池田北町のマンション一覧（1棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
池田北町は寝屋川市内27地区中25位（上位7%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の寝屋新町とは2%の差。
池田北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市池田北町３００番２ | 9.7万/㎡ | +0.7% | 工場 | 香里園 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）