清水町のマンション相場
大阪府寝屋川市清水町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市清水町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約30件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価12.2万円に対し、築50年は16.0万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
2件
12.2万/㎡
築40年
7件
14.7万/㎡
築45年
11件
15.3万/㎡
築50年
10件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。３ＤＫの平均価格は758万円。
２ＬＤＫ
15件
824万円
３ＬＤＫ
9件
879万円
３ＤＫ
3件
758万円
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
743万円
取引実績
30件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.0万円から2025年は㎡21.2万円へ、16年間で+111.7%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
751万円
15件
３ＬＤＫ
831万円
9件
３ＤＫ
633万円
3件
２ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
980万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2024年第3四半期
500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2023年第4四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2022年第3四半期
650万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2022年第1四半期
650万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2022年第1四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水町のマンション一覧（1棟）
メゾン寝屋川
築54年
| 7階建
| 96戸
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
清水町は寝屋川市内27地区中26位（上位4%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の池田北町とは4%の差。
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市清水町２６５番３１ | 13.9万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寝屋川市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）