池田のマンション相場
大阪府寝屋川市池田 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市池田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約58件、前年比-16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.4万円に対し、築40年は12.3万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
18.4万/㎡
築20年
13件
16.8万/㎡
築25年
8件
15.5万/㎡
築30年
20件
16.6万/㎡
築35年
4件
17.1万/㎡
築40年
3件
12.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,136万円。
３ＬＤＫ
40件
1,155万円
４ＬＤＫ
2件
1,559万円
２ＬＤＫ
8件
1,008万円
３ＤＫ
2件
593万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,136万円
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▼16.8%
平均価格
999万円
取引実績
58件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2026年は㎡19.6万円へ、18年間で+12.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,034万円
40件
２ＬＤＫ
975万円
8件
４ＬＤＫ
1,300万円
2件
３ＤＫ
575万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
975万円
2件
１ＬＤＫ
750万円
1件
１ＤＫ
560万円
1件
２ＤＫ
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
750万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
820万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池田のマンション一覧（3棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
池田は寝屋川市内27地区中23位（上位15%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の打上宮前町とは1%の差。
池田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市池田中町５９番４３外 | 15.4万/㎡ | +1.3% | 店舗,その他 | 寝屋川市 1800m |
| 寝屋川市池田旭町２２０番６ | 13.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 寝屋川市 1300m |
| 寝屋川市池田北町３００番２ | 9.7万/㎡ | +0.7% | 工場 | 香里園 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）