打上宮前町のマンション相場

Name: 打上宮前町のマンション相場データ（寝屋川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府寝屋川市打上宮前町 | 77件の成約データ

大阪府寝屋川市打上宮前町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約77件、前年比+33.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

打上宮前町の中古マンション

77件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,269万円

㎡単価

17.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築25年の㎡単価41.1万円に対し、築45年は20.0万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築25年

41.1万/㎡

5件

築30年

11.8万/㎡

20件

築35年

13.2万/㎡

8件

築40年

17.1万/㎡

31件

築45年

20.0万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＤＫの平均価格は680万円。

３ＬＤＫ

1,312万円

51件

４ＬＤＫ

1,213万円

9件

２ＬＤＫ

996万円

5件

１ＬＤＫ

921万円

2件

４ＤＫ

680万円

2件

打上宮前町 15.2万/㎡寝屋川市内 22位/27地区

平均㎡単価

15.2万/㎡

前年比 ▲33.2%

平均価格

1,072万円

取引実績

77件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2026年は㎡14.9万円へ、18年間で+41.4%上昇（年平均+2.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,157万円

51件

４ＬＤＫ

1,082万円

9件

２ＬＤＫ

908万円

5件

１ＬＤＫ

925万円

2件

４ＤＫ

530万円

2件

２ＤＫ

820万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 18.6万/㎡

2026年第1四半期 780万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 11.1万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 21.4万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 17.5万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 1,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 27.1万/㎡

2025年第1四半期 900万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 12.9万/㎡

2024年第4四半期 1,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

打上宮前町のマンション一覧（4棟）

寝屋川東ファミリータウン

築47年

売買0件

取引データのないマンション（1棟）

打上宮前町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

寝屋川東ファミリータウン南1番館

市場環境（寝屋川市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年

🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	239,108	-
2017	235,705	-
2019	231,700	-757
2021	229,177	+136
2023	225,735	-232
2024	224,378	+304

所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）

将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%

寝屋川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

寝屋川市のマンションマップ

寝屋川市内のエリアランキング

打上宮前町は寝屋川市内27地区中22位（上位19%）。単価15.2万/㎡。 1つ上の宇谷町とは7%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 香里本通町

52.6万

+247%

9 香里西之町

30.5万

+101%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 黒原新町

30.0万

+98%

18 梅が丘

19.0万

+25%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 三井南町

18.3万

+21%

20 葛原新町

17.5万

+15%

21 宇谷町

16.1万

+7%

22 打上宮前町 ◀

15.2万

―

23 池田

15.0万

-1%

24 寝屋新町

14.3万

-6%

25 池田北町

14.1万

-7%

26 清水町

13.5万

-11%

27 三井が丘

13.3万

-12%

最寄り駅の相場

打上宮前町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
寝屋川市打上宮前町５７６番３４	10.8万/㎡	+2.9%	住宅	寝屋川公園 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）