寝屋川東ファミリータウン中
大阪府寝屋川市打上宮前町3-2 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめた寝屋川東ファミリータウン中全体の相場です（成約 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
21.4〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・56件）で、平均1,226万円です。3LDKが最も高く平均1,226万円、2LDKは平均1,086万円です。
2LDK
1,086万
5件
3LDK
1,226万
56件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,086万 | 1,027万 | 1,247万 |
| 3LDK | 56件 | 1,226万 | 700万 | 1,853万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（14.9万円）と比べて0.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
14.9万/㎡
4-7階
19件
15.8万/㎡
8階以上
32件
15.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市打上宮前町3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 71.03m² |
| 分譲会社 | 住友商事 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
寝屋川東ファミリータウン中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1979年 | 14階建 | 117戸 | - | - | - | 2件 |
| 2番館 | 1979年 | 10階建 | 115戸 | 124件 | 14.1万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
寝屋川公園駅
学研都市線
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徒歩15分
星田駅
学研都市線
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徒歩15分
忍ケ丘駅
学研都市線
学区情報
小学校
寝屋川市立梅が丘小学校
中学校
寝屋川市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川東ファミリータウン中 | 1979 | 115戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| 寝屋川東ファミリータウン北一番館 | 1979 | 116戸 | - | - |
| 寝屋川東ファミリータウン南1番館 | 1980 | 19戸 | - | - |
| 寝屋川東ファミリータウン西3番館 | 1980 | 64戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| 寝屋川東ファミリータウン南2番館 | 1980 | 77戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東2番館 | 1978 | 92戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| サンメゾン寝屋川公園駅前 | 2021 | 203戸 | - | - |
| 寝屋川ファミリータウン東一番館 | 1978 | 92戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| レ・ジェイド寝屋川公園 | 2021 | 60戸 | - | - |
| 梅が丘住宅A3棟 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 800万 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 2004 | 50戸 | 24.8万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 70.38㎡ | 16.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,880万円 | 70.38㎡ | 26.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,899万円 | 70.38㎡ | 27万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 15.8万 | 13.0万 | 17.2万 | 14.8万 | 22.9万 | 21.7万 | 19.6万 |
| 2LDK | 14.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.09万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。