寝屋川東ファミリータウン南2番館
大阪府寝屋川市打上宮前町2-2 | 築46年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、10年間で119.0%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
21.4〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 324件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・17件）で、平均1,088万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,261万円、４ＤＫは平均568万円です。
３ＬＤＫ
1,088万
17件
４ＬＤＫ
1,261万
7件
４ＤＫ
568万
2件
3LDK
1,095万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,088万 | 597万 | 2,096万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,261万 | 891万 | 1,467万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 568万 | 524万 | 611万 |
| 3LDK | 5件 | 1,095万 | 683万 | 1,535万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市打上宮前町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 78.60m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
寝屋川公園駅
学研都市線
🚉
徒歩15分
忍ケ丘駅
学研都市線
学区情報
小学校
寝屋川市立梅が丘小学校
中学校
寝屋川市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川東ファミリータウン南2番館 | 1980 | 77戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西3番館 | 1980 | 64戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| 寝屋川東ファミリータウン南1番館 | 1980 | 19戸 | - | - |
| 寝屋川東ファミリータウン中2番館 | 1979 | 115戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| 寝屋川東ファミリータウン北一番館 | 1979 | 116戸 | - | - |
| 寝屋川東ファミリータウン東2番館 | 1978 | 92戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| サンメゾン寝屋川公園駅前 | 2021 | 203戸 | - | - |
| 寝屋川ファミリータウン東一番館 | 1978 | 92戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| レ・ジェイド寝屋川公園 | 2021 | 60戸 | - | - |
| 梅が丘住宅A3棟 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 800万 |
| 梅が丘住宅A7棟 | 1978 | - | 9.9万 | 780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 9.8万 | 18.8万 | 11.7万 | 21.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。