梅が丘住宅A7棟
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目11-7 | 築48年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
21.4〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 78.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 324件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均867万円です。2LDKが最も高く平均867万円、２ＬＤＫは平均546万円です。
２ＬＤＫ
546万
3件
３ＬＤＫ
855万
3件
2LDK
867万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 546万 | 293万 | 800万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 855万 | 262万 | 1,324万 |
| 2LDK | 3件 | 867万 | 860万 | 871万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市梅が丘1丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
寝屋川公園駅
学研都市線
学区情報
小学校
寝屋川市立梅が丘小学校
中学校
寝屋川市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 梅が丘住宅A7棟 | 1978 | - | 9.9万 | 780万 |
| 梅が丘住宅A6棟 | 1978 | 110戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| パークシティ梅が丘プラムヒルズウインドコート | 2008 | 242戸 | - | - |
| 梅が丘住宅A5棟 | 1978 | 40戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| パークシティ梅が丘プラムヒルズ | 2008 | 242戸 | - | - |
| 梅が丘住宅A3棟 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 800万 |
| ライツシティ東寝屋川1番館 | 1988 | 208戸 | 12.8万 | 798万 |
| パークシティ梅が丘プラムヒルズサンシャインコート | 2008 | 242戸 | - | - |
| 寝屋川東ファミリータウン南1番館 | 1980 | 19戸 | - | - |
| 寝屋川東ファミリータウン南2番館 | 1980 | 77戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート3 | 1994 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 9.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。