寝屋新町のマンション相場
大阪府寝屋川市寝屋新町 | 41件の成約データ
大阪府寝屋川市寝屋新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約41件、前年比-15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.5万円に対し、築45年は16.3万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
12.5万/㎡
築30年
5件
13.2万/㎡
築35年
3件
15.9万/㎡
築40年
29件
16.3万/㎡
築45年
2件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は1,245万円。
３ＬＤＫ
35件
1,146万円
２ＬＤＫ
4件
1,245万円
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,050万円
取引実績
41件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.3万円から2026年は㎡16.3万円へ、18年間で+75.3%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,041万円
35件
２ＬＤＫ
1,173万円
4件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
880万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第3四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第2四半期
780万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
950万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寝屋新町のマンション一覧（1棟）
寝屋川コーポラス
築45年
| 10階建
| 262戸
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
寝屋新町は寝屋川市内27地区中24位（上位11%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の池田とは5%の差。
寝屋新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市寝屋新町６７６番２４ | 10.6万/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）