オークヒルズ香里園三番館
大阪府寝屋川市三井南町 | 築38年
推定相場
オークヒルズ香里園三番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（10.6万円）を170.8%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）を25.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
24.6〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン
26.9万円/㎡
補正係数 ×1.015
代表面積 76.27㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・36件）で、平均1,745万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,840万円、３ＬＤＫは平均1,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 36件 | 1,745万 | 1,022万 | 2,473万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,426万 | 786万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,840万 | 1,745万 | 1,887万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井南町 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
香里園駅
京阪本線
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徒歩34分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市小学校・中学校学区
中学校
寝屋川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークヒルズ香里園三番館 | 1988 | - | 28.6万 | 2,180万 |
| ネオグランデ香里山手 | 2001 | 41戸 | - | - |
| オークヒルズ香里6番館 | 1990 | 173戸 | - | - |
| 香里コーポ百合 | 1981 | 28戸 | - | - |
| 松下三井団地3号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| パナソニック三井団地4号棟 | 1974 | 16戸 | 6.2万 | 380万 |
| パナソニック三井団地3号棟 | 1973 | 20戸 | 5.4万 | 330万 |
| 松下三井団地4号棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
| エスリード香里園美井元町 | 2008 | 36戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| サンメゾン香里成田西町 | 2001 | 34戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| パナソニック三井団地2号棟 | 1973 | 24戸 | 6.5万 | 420万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。