香里北之町のマンション相場
大阪府寝屋川市香里北之町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市香里北之町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.6万円（成約47件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.7万円に対し、築25年は34.7万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
24.7万/㎡
築15年
9件
28.3万/㎡
築20年
22件
35.6万/㎡
築25年
10件
34.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１Ｋの平均価格は245万円。
３ＬＤＫ
40件
2,403万円
４ＬＤＫ
3件
2,158万円
１Ｋ
2件
245万円
平均㎡単価
30.6万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,161万円
取引実績
47件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2026年は㎡32.9万円へ、18年間で+52.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
34
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,270万円
40件
４ＬＤＫ
2,000万円
3件
１Ｋ
175万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
38.6万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香里北之町のマンション一覧（3棟）
ダイアパレス香里園タワースクエア
築28年
| 15階建
| 73戸
2,390万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズプラザ香里園
築26年
| 15階建
| 56戸
2,450万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイアパレス香里園ブライトスクエア
築25年
| 9階建
| 16戸
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
香里北之町は寝屋川市内27地区中8位（上位70%）。
単価30.6万/㎡。
1つ上の御幸東町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）