香里新町のマンション相場
大阪府寝屋川市香里新町 | 138件の成約データ
大阪府寝屋川市香里新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.0万円（成約138件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.4万円に対し、築45年は18.4万円。築年による価格差は最大190%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
44.4万/㎡
築5年
13件
37.6万/㎡
築10年
21件
40.5万/㎡
築15年
37件
53.3万/㎡
築20年
7件
37.2万/㎡
築25年
10件
26.3万/㎡
築30年
10件
20.2万/㎡
築35年
6件
21.7万/㎡
築40年
16件
23.3万/㎡
築45年
5件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。１ＬＤＫの平均価格は3,698万円。
２ＬＤＫ
28件
2,201万円
３ＤＫ
10件
1,092万円
３ＬＤＫ
83件
3,046万円
４ＬＤＫ
8件
4,245万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,458万円
１ＬＤＫ
2件
3,698万円
平均㎡単価
35.0万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,601万円
取引実績
138件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2026年は㎡58.8万円へ、18年間で+265.4%上昇（年平均+14.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築11-15年
42
築16-20年
51
築21-25年
36
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,833万円
83件
２ＬＤＫ
2,094万円
28件
３ＤＫ
973万円
10件
４ＬＤＫ
3,813万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,367万円
3件
１ＬＤＫ
3,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
オープンフロア
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
50.6万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
600万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
49.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香里新町のマンション一覧（6棟）
香里日光ハイツ
築46年
| 12階建
| 187戸
1,050万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買83件
ロイヤルメドゥ香里園
築21年
| 15階建
| 97戸
3,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス香里園プライムスクエア
築25年
| 地下1階付9階建
| 26戸
2,880万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ランフォルセ香里園駅前スクエア
築23年
| 地下1階付15階建
| 66戸
3,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤルメドゥ香里園タワー
築19年
| 37階建
| 301戸
売買0件
ユニハイム香里園駅前
築26年
| 15階建
| 83戸
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
香里新町は寝屋川市内27地区中5位（上位81%）。
単価35.0万/㎡。
1つ上の東香里園町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
香里新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市香里新町３７４番１６外 | 39.0万/㎡ | +3.7% | 店舗 | 香里園 |
| 寝屋川市香里新町３４１番２９外 | 20.3万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 香里園 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）