日新町のマンション相場
大阪府寝屋川市日新町 | 67件の成約データ
大阪府寝屋川市日新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.2万円（成約67件、前年比-16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.2万円に対し、築25年は31.9万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
45.2万/㎡
築10年
12件
32.4万/㎡
築15年
25件
35.1万/㎡
築20年
25件
40.7万/㎡
築25年
3件
31.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は3,295万円。
４ＬＤＫ
20件
3,363万円
３ＬＤＫ
42件
2,636万円
２ＬＤＫ
2件
3,295万円
平均㎡単価
34.2万/㎡
前年比 ▼16.7%
平均価格
2,642万円
取引実績
67件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2026年は㎡34.7万円へ、18年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
34
築21-25年
39
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,445万円
42件
４ＬＤＫ
3,055万円
20件
２ＬＤＫ
3,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日新町のマンション一覧（3棟）
藤和シティホームズ香里園
築31年
| 地下1階付10階建
| 69戸
2,180万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ウエリス香里園
築2年
| 11階建
| 107戸
売買0件
コスモシティガーデンズ香里園
築24年
| 14階建
| 283戸
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
日新町は寝屋川市内27地区中6位（上位78%）。
単価34.2万/㎡。
1つ上の香里新町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）