早子町のマンション相場

Name: 早子町のマンション相場データ（寝屋川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府寝屋川市早子町 | 39件の成約データ

大阪府寝屋川市早子町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.7万円（成約39件、前年比-9.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

早子町の中古マンション

39件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,963万円

㎡単価

43.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価50.7万円に対し、築40年は40.1万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

50.7万/㎡

11件

築5年

40.2万/㎡

3件

築10年

43.7万/㎡

5件

築15年

46.7万/㎡

7件

築30年

32.5万/㎡

4件

築35年

30.9万/㎡

4件

築40年

40.1万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,793万円。

３ＬＤＫ

3,181万円

16件

４ＬＤＫ

3,141万円

11件

２ＬＤＫ

2,793万円

9件

早子町 39.7万/㎡寝屋川市内 2位/27地区

平均㎡単価

39.7万/㎡

前年比 ▼9.4%

平均価格

3,190万円

取引実績

39件

平均面積

84㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡29.4万円から2025年は㎡41.8万円へ、16年間で+42.3%上昇（年平均+2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,975万円

16件

４ＬＤＫ

3,027万円

11件

２ＬＤＫ

2,622万円

9件

２ＤＫ

3,100万円

1件

オープンフロア

15,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,600万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 築改装済み年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 42.4万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 43.1万/㎡

2024年第3四半期 3,000万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 46.2万/㎡

2022年第2四半期 2,500万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 27.8万/㎡

2022年第2四半期 2,400万円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 36.9万/㎡

2021年第4四半期 3,000万円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 50.0万/㎡

2021年第4四半期 2,600万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 30.6万/㎡

2021年第4四半期 2,600万円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 32.5万/㎡

2021年第3四半期 3,100万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 47.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

早子町のマンション一覧（3棟）

アドバンスねやがわ2号館

築41年 | 13階建 | 80戸

売買0件

エスリード寝屋川駅前

築20年 | 13階建 | 42戸

売買0件

市場環境（寝屋川市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年

🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	239,108	-
2017	235,705	-
2019	231,700	-757
2021	229,177	+136
2023	225,735	-232
2024	224,378	+304

所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）

将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%

寝屋川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

寝屋川市のマンションマップ

寝屋川市内のエリアランキング

早子町は寝屋川市内27地区中2位（上位93%）。単価39.7万/㎡。 1つ上の香里本通町とは32%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 香里本通町

52.6万

+32%

2 早子町 ◀

39.7万

―

3 香里南之町

37.4万

-6%

4 東香里園町

36.9万

-7%

5 香里新町

35.0万

-12%

6 日新町

34.2万

-14%

7 御幸東町

30.9万

-22%

8 香里北之町

30.6万

-23%

9 香里西之町

30.5万

-23%

中価格帯（10〜18位）

10 黒原新町

30.0万

-25%

18 梅が丘

19.0万

-52%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 三井南町

18.3万

-54%

27 三井が丘

13.3万

-66%

他 7 地区

最寄り駅の相場

早子町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
寝屋川市早子町２１８番１	28.8万/㎡	+2.9%	店舗,事務所,その他	寝屋川市 160m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）