エルグレース寝屋川
大阪府寝屋川市早子町12-10 | 築15年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.9万/㎡から2022年は45.7万/㎡へ、5年間で6.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均4,119万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,118万円、２ＬＤＫは平均2,960万円です。
２ＬＤＫ
2,960万
2件
３ＬＤＫ
4,446万
2件
４ＬＤＫ
5,118万
2件
3LDK
3,534万
2件
4LDK
4,119万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,960万 | 2,647万 | 3,273万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,446万 | 3,927万 | 4,964万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,118万 | 4,582万 | 5,653万 |
| 3LDK | 2件 | 3,534万 | 3,228万 | 3,839万 |
| 4LDK | 5件 | 4,119万 | 3,647万 | 4,752万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市早子町12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.94m² ～ 85.78m² |
| 分譲会社 | 関電不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立中央小学校
中学校
寝屋川市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグレース寝屋川 | 2011 | 25戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| アドバンスねやがわ2号館 | 1985 | 80戸 | - | - |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2007 | 80戸 | - | - |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 2007 | 48戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| エスリード寝屋川駅前 | 2006 | 42戸 | - | - |
| エスリード寝屋川ソレイユ | 2021 | 52戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| リバーサイドコーポ寝屋川 | 1996 | 22戸 | 24.3万 | 1,495万 |
| セレフ寝屋川 | 2005 | 35戸 | 52.4万 | 3,680万 |
| ダイアパレス寝屋川本町 | 1997 | 64戸 | - | - |
| ファミール寝屋川パークサイド | 1994 | 108戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| プロパレス寝屋川フェルティール | 2009 | 50戸 | 29.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 40.5万 | 45.7万 |
| 4LDK | 42.9万 | 45.4万 | 42.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 44.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。