ライオンズプラザ香里園
大阪府寝屋川市香里北之町1-1 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、13年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
32.8〜54.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.628
補正係数 ×1.628
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 324件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均2,797万円です。3LDKが最も高く平均2,797万円、2SLDKは平均2,442万円です。
2SLDK
2,442万
7件
3LDK
2,797万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,442万 | 1,861万 | 3,065万 |
| 3LDK | 32件 | 2,797万 | 1,861万 | 3,482万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
37.3万/㎡
6-10階
9件
33.7万/㎡
11-20階
17件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里北之町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 75.29m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
香里園駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立北小学校
中学校
寝屋川市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ香里園 | 2000 | 56戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| ユニハイム香里園駅前 | 2000 | 83戸 | - | - |
| ザ・香里園レジデンス | 2014 | 151戸 | - | - |
| プレステージ枚方エルジオン | 2003 | 36戸 | - | - |
| ファインレジデンス枚方香里園町 | 2023 | 130戸 | - | - |
| 香里日光ハイツ | 1980 | 187戸 | 20.1万 | 1,050万 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2005 | 97戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| ロイヤルメドゥ香里園タワー | 2007 | 301戸 | - | - |
| ランフォルセ香里園駅前スクエア | 2003 | 66戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ダイアパレス香里園ブライトスクエア | 2001 | 16戸 | - | - |
| ダイアパレス香里園タワースクエア | 1998 | 73戸 | 30.2万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 71.55㎡ | 46万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 32.4万 | - | - | - | - | - | 34.3万 |
| 3LDK | 29.2万 | 33.6万 | 35.9万 | 36.1万 | 33.5万 | 39.4万 | 42.5万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。