錦町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市錦町 | 33件の成約データ
大阪府寝屋川市錦町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,376万
80〜100㎡
13件
2,380万
100〜120㎡
7件
2,749万
150㎡以上
4件
9,392万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,833万
4〜6m
18件
2,643万
平均㎡単価
20.5万/㎡
平均価格
2,649万円
取引実績
33件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
13万
'08'11'13'15'17'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,645万円
4件
２ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第3四半期
250万円
60㎡〜
4.2万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2023年第3四半期
290万円
45㎡〜
6.4万/㎡
2022年第4四半期
280万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第3四半期
11,000万円
210㎡〜
52.4万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
100㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2022年第2四半期
19,000万円
330㎡〜
57.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
錦町は寝屋川市内89地区中48位（上位46%）。
単価20.5万/㎡。
1つ上の緑町とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
48
錦町 ◀
―
20.5万