萱島信和町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市萱島信和町 | 33件の成約データ
大阪府寝屋川市萱島信和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約33件、前年比+33.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,536万円。木造（2,431万円）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,536万
木造
23件
2,431万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
774万
80〜100㎡
10件
2,056万
100〜120㎡
3件
3,058万
120〜150㎡
3件
2,149万
150㎡以上
6件
5,980万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,255万
4〜6m
24件
2,705万
平均㎡単価
22.0万/㎡
前年比 ▲33.8%
平均価格
2,190万円
取引実績
33件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
13万
32万
'09'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
20
築26-30年
25
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,727万円
3件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
４Ｋ
250万円
1件
５ＤＫ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
30.9万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第1四半期
250万円
45㎡〜
・４Ｋ
5.6万/㎡
2024年第1四半期
250万円
45㎡〜
5.6万/㎡
2024年第1四半期
880万円
45㎡〜
19.6万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
105㎡〜
35.2万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
95㎡〜
・５ＤＫ
16.8万/㎡
2023年第3四半期
210万円
55㎡〜
3.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
萱島信和町は寝屋川市内89地区中36位（上位60%）。
単価22.0万/㎡。
1つ上の清水町とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
36
萱島信和町 ◀
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22.0万