昭栄町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市昭栄町 | 36件の成約データ
大阪府寝屋川市昭栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,499万円。木造（2,073万円）との差は262%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
7,499万
木造
27件
2,073万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
706万
100〜120㎡
12件
3,493万
150㎡以上
3件
9,200万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,621万
4〜6m
15件
3,481万
6〜8m
6件
2,069万
平均㎡単価
21.3万/㎡
平均価格
2,075万円
取引実績
36件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
15万
'08'12'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
33
築21-25年
30
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
2件
３ＬＤＫ
4,200万円
1件
３Ｋ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
380万円
25㎡〜
・３Ｋ
15.2万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
85㎡〜
14.1万/㎡
2025年第3四半期
250万円
40㎡〜
6.3万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
34.7万/㎡
2024年第1四半期
650万円
60㎡〜
10.8万/㎡
2023年第4四半期
4,400万円
120㎡〜
36.7万/㎡
2023年第3四半期
690万円
60㎡〜
11.5万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
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昭栄町は寝屋川市内89地区中43位（上位52%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の中木田町とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
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昭栄町 ◀
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21.3万