中木田町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市中木田町 | 33件の成約データ
大阪府寝屋川市中木田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約33件、前年比-20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
714万
80〜100㎡
11件
2,312万
100〜120㎡
8件
3,203万
120〜150㎡
4件
2,680万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,551万
4〜6m
16件
2,719万
6〜8m
8件
1,741万
8m以上
4件
2,171万
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▼20.2%
平均価格
2,046万円
取引実績
33件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
28万
13万
'09'13'15'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
34
築16-20年
23
築21-25年
26
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＤＫ
650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
３ＬＤＫ
1,950万円
2件
３ＤＫ
730万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780万円
65㎡〜
・４ＤＫ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
520万円
35㎡〜
・４ＤＫ
14.9万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
185㎡〜
11.4万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
2023年第4四半期
600万円
50㎡〜
12.0万/㎡
2022年第4四半期
730万円
45㎡〜
・３ＤＫ
16.2万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
55㎡〜
30.9万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
370㎡〜
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
中木田町は寝屋川市内89地区中42位（上位53%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の平池町とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
42
中木田町 ◀
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21.3万