奈良市の一戸建て相場
奈良県 | 7,708件の成約データに基づく
奈良市の一戸建て相場は㎡単価14.7万円(7,708件)。奈良県内2位(34市区町村中)。5年で-17.2%下落。字別では三条町(㎡54.2万円)が最高で、大宮町・学園北が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
奈良県内
2位/34市区町村
全国上位
20%
前年比
-9.3%
5年変動
-17.2%
県平均比
+76.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 香芝市 | 15.0万 | +2.1% |
| 橿原市 | 14.3万 | -2.7% |
| 北葛城郡広陵町 | 14.0万 | -4.6% |
| 生駒市 | 13.9万 | -5.2% |
| 北葛城郡王寺町 | 13.7万 | -6.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+101.9%
売出価格は成約価格より約102%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
20万13万7万0
17万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
奈良市の一戸建てランキング
1
三条町
54.2万
15件
2
大宮町
37.3万
47件
3
学園北
33.1万
25件
4
中登美ヶ丘
26.1万
187件
5
秋篠早月町
25.0万
10件
6
西大寺本町
24.7万
10件
7
学園新田町
24.6万
19件
8
大森町
24.0万
14件
9
大渕町
24.0万
11件
10
三碓町
24.0万
45件
11
杉ヶ町
23.6万
18件
12
三条添川町
23.0万
14件
13
西大寺国見町
23.0万
26件
14
三条桧町
22.5万
31件
15
東紀寺町
22.1万
27件
16
三条大路
22.0万
29件
17
西大寺宝ヶ丘
21.6万
11件
18
富雄元町
21.4万
76件
19
学園大和町
19.9万
204件
20
芝辻町
19.7万
70件
21
西木辻町
19.5万
32件
22
高畑町
19.1万
74件
23
西大寺北町
19.0万
17件
24
学園中
18.4万
25件
25
大森西町
18.3万
13件
26
百楽園
18.2万
79件
27
大安寺
18.2万
72件
28
学園南
18.0万
93件
29
菅原町
17.6万
67件
30
二条大路南
17.6万
14件
31
富雄北
17.3万
83件
32
二条町
17.2万
19件
33
大安寺西
17.2万
21件
34
北登美ヶ丘
17.1万
107件
35
押熊町
17.0万
138件
36
八条
16.8万
11件
37
西大寺新町
16.8万
15件
38
あやめ池北
16.7万
106件
39
西大寺芝町
16.6万
20件
40
学園朝日町
16.6万
41件
41
佐保台西町
16.5万
19件
42
右京
16.4万
61件
43
八条町
16.3万
23件
44
朱雀
16.2万
102件
45
四条大路南町
16.1万
17件
46
北京終町
15.9万
11件
47
北市町
15.6万
13件
48
二名
15.6万
66件
49
南登美ヶ丘
15.5万
19件
50
富雄川西
15.4万
60件
51
三碓
15.3万
49件
52
紀寺町
15.2万
46件
53
法蓮町
15.1万
197件
54
学園緑ヶ丘
15.0万
42件
55
四条大路
14.9万
86件
56
宝来町
14.9万
28件
57
東木辻町
14.7万
11件
58
恋の窪
14.7万
48件
59
左京
14.6万
145件
60
疋田町
14.2万
130件
61
西大寺竜王町
14.1万
25件
62
中町
14.0万
62件
63
石木町
13.9万
13件
64
東登美ヶ丘
13.9万
108件
65
出屋敷町
13.9万
35件
66
神功
13.9万
73件
67
秋篠町
13.8万
86件
68
藤ノ木台
13.5万
90件
69
鳥見町
13.5万
137件
70
青野町
13.5万
24件
71
三松
13.2万
33件
72
尼辻北町
13.2万
11件
73
中山町西
13.2万
124件
74
柏木町
13.0万
26件
75
法華寺町
13.0万
60件
76
神殿町
12.9万
112件
77
南肘塚町
12.8万
19件
78
西大寺赤田町
12.7万
19件
79
南京終町
12.7万
142件
80
西ノ京町
12.7万
12件
81
北永井町
12.5万
38件
82
中山町
12.4万
167件
83
西大寺新池町
12.3万
17件
84
五条
12.3万
43件
85
松陽台
12.3万
60件
86
若葉台
12.0万
51件
87
肘塚町
12.0万
26件
88
西大寺野神町
11.9万
24件
89
白毫寺町
11.9万
23件
90
朝日町
11.9万
49件
91
西登美ヶ丘
11.9万
222件
92
秋篠三和町
11.8万
36件
93
南永井町
11.8万
49件
94
南紀寺町
11.7万
98件
95
登美ヶ丘
11.5万
75件
96
六条
11.5万
78件
97
六条西
11.5万
123件
98
平松
11.2万
125件
99
佐保台
11.2万
98件
100
あやめ池南
11.1万
118件
101
七条
10.9万
46件
102
東九条町
10.8万
172件
103
五条畑
10.7万
51件
104
千代ヶ丘
10.6万
76件
105
西千代ヶ丘
10.5万
43件
106
五条西
10.5万
41件
107
学園朝日元町
10.5万
50件
108
菅野台
10.4万
39件
109
宝来
10.4万
38件
110
西九条町
10.3万
24件
111
帝塚山中町
10.1万
10件
112
三松ヶ丘
9.9万
17件
113
帝塚山
9.8万
92件
114
帝塚山南
9.8万
70件
115
法蓮佐保山
9.7万
12件
116
山陵町
9.4万
46件
117
敷島町
9.0万
74件
118
杏町
8.9万
17件
119
奈良阪町
8.8万
16件
120
七条西町
8.8万
42件
121
六条緑町
8.7万
20件
122
般若寺町
8.5万
11件
123
古市町
8.3万
106件
124
丸山
8.1万
26件
125
青山
7.9万
110件
126
青垣台
7.3万
18件
127
川上町
7.1万
19件
128
佐紀町
6.8万
24件
129
六条町
6.6万
13件
130
富雄泉ヶ丘
5.6万
26件
131
今市町
4.3万
13件
132
田中町
2.9万
16件
133
針町
2.9万
10件
134
都祁こぶしが丘
2.7万
11件
135
都祁白石町
2.4万
11件
奈良県の他の市区町村(一戸建て)