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奈良市の一戸建て相場

奈良県 | 7,595件の成約データに基づく

奈良市の一戸建て相場は㎡単価14.7万円(7,595件)。奈良県内2位(34市区町村中)。5年で-16.0%下落。字別では三条町(㎡54.2万円)が最高で、大宮町・学園北が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

奈良県内 2位/34市区町村 全国上位 20% 前年比 -5.1% 5年変動 -16.0% 県平均比 +76.8%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
香芝市 15.0万 +1.9%
橿原市 14.3万 -2.7%
北葛城郡広陵町 14.0万 -4.6%
生駒市 14.0万 -5.1%
北葛城郡王寺町 13.8万 -6.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+96.6%
成約 直近2年
14.0万/㎡
売出 806件
27.6万/㎡

売出価格は成約価格より約97%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 奈良市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
14.7万
取引件数
7,595件
前年比
-5.1%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
20万13万7万0
17万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

奈良市の一戸建てランキング

1 三条町
54.2万 15件
2 大宮町
37.3万 47件
3 学園北
33.1万 25件
4 中登美ヶ丘
26.1万 187件
5 秋篠早月町
25.0万 10件
6 西大寺本町
24.7万 10件
7 学園新田町
24.6万 19件
8 大森町
24.0万 14件
9 大渕町
24.0万 11件
10 三碓町
24.0万 45件
11 杉ヶ町
23.6万 18件
12 三条桧町
23.1万 30件
13 三条添川町
23.0万 14件
14 西大寺国見町
23.0万 26件
15 東紀寺町
22.1万 27件
16 三条大路
22.1万 28件
17 富雄元町
21.7万 74件
18 西大寺宝ヶ丘
21.6万 11件
19 学園大和町
19.9万 201件
20 芝辻町
19.7万 69件
21 西木辻町
19.5万 32件
22 高畑町
19.3万 73件
23 西大寺北町
19.0万 17件
24 学園中
18.4万 25件
25 大森西町
18.3万 13件
26 百楽園
18.2万 78件
27 大安寺
18.2万 72件
28 学園南
17.9万 89件
29 菅原町
17.8万 66件
30 二条大路南
17.6万 14件
31 富雄北
17.3万 81件
32 二条町
17.2万 19件
33 大安寺西
17.2万 21件
34 北登美ヶ丘
17.1万 105件
35 押熊町
17.0万 136件
36 八条
16.8万 11件
37 あやめ池北
16.7万 106件
38 右京
16.7万 59件
39 西大寺芝町
16.6万 20件
40 学園朝日町
16.6万 41件
41 佐保台西町
16.5万 19件
42 朱雀
16.5万 97件
43 西大寺新町
16.4万 14件
44 八条町
16.3万 23件
45 四条大路南町
16.1万 17件
46 北京終町
15.9万 11件
47 北市町
15.6万 13件
48 二名
15.6万 66件
49 南登美ヶ丘
15.5万 19件
50 富雄川西
15.4万 60件
51 紀寺町
15.2万 46件
52 三碓
15.1万 48件
53 学園緑ヶ丘
15.0万 41件
54 法蓮町
14.9万 196件
55 四条大路
14.8万 83件
56 宝来町
14.8万 26件
57 東木辻町
14.7万 11件
58 左京
14.7万 143件
59 恋の窪
14.7万 48件
60 疋田町
14.3万 129件
61 西大寺竜王町
14.1万 25件
62 中町
14.0万 61件
63 神功
14.0万 71件
64 石木町
13.9万 13件
65 出屋敷町
13.9万 35件
66 東登美ヶ丘
13.9万 104件
67 秋篠町
13.8万 86件
68 西ノ京町
13.7万 11件
69 藤ノ木台
13.6万 89件
70 鳥見町
13.5万 135件
71 青野町
13.5万 24件
72 三松
13.2万 33件
73 中山町西
13.2万 124件
74 柏木町
13.0万 26件
75 法華寺町
13.0万 59件
76 神殿町
13.0万 110件
77 南京終町
12.8万 139件
78 西大寺赤田町
12.7万 19件
79 中山町
12.6万 163件
80 南肘塚町
12.5万 18件
81 北永井町
12.5万 38件
82 五条
12.3万 43件
83 松陽台
12.2万 56件
84 朝日町
12.0万 48件
85 若葉台
12.0万 51件
86 肘塚町
12.0万 26件
87 西登美ヶ丘
12.0万 220件
88 西大寺野神町
11.9万 24件
89 白毫寺町
11.9万 23件
90 西大寺新池町
11.8万 16件
91 秋篠三和町
11.8万 36件
92 南紀寺町
11.7万 97件
93 南永井町
11.7万 48件
94 六条西
11.6万 121件
95 六条
11.5万 78件
96 登美ヶ丘
11.5万 73件
97 平松
11.3万 123件
98 佐保台
11.1万 96件
99 あやめ池南
11.0万 116件
100 七条
10.9万 46件
101 東九条町
10.8万 170件
102 五条畑
10.7万 51件
103 学園朝日元町
10.7万 47件
104 西千代ヶ丘
10.5万 43件
105 五条西
10.5万 41件
106 西九条町
10.5万 23件
107 菅野台
10.4万 34件
108 千代ヶ丘
10.2万 73件
109 宝来
9.9万 37件
110 三松ヶ丘
9.9万 17件
111 帝塚山
9.8万 90件
112 法蓮佐保山
9.7万 12件
113 帝塚山南
9.7万 67件
114 山陵町
9.4万 46件
115 奈良阪町
9.2万 15件
116 敷島町
9.0万 74件
117 七条西町
8.9万 41件
118 六条緑町
8.7万 20件
119 般若寺町
8.5万 11件
120 古市町
8.3万 106件
121 杏町
8.1万 16件
122 丸山
8.1万 26件
123 青山
7.9万 109件
124 青垣台
7.3万 18件
125 川上町
7.1万 19件
126 佐紀町
6.8万 24件
127 六条町
6.6万 13件
128 富雄泉ヶ丘
5.6万 26件
129 今市町
4.3万 13件
130 田中町
2.9万 16件
131 針町
2.9万 10件
132 都祁こぶしが丘
2.7万 11件
133 都祁白石町
2.4万 11件
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