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奈良市の一戸建て相場

奈良県 | 7,708件の成約データに基づく

奈良市の一戸建て相場は㎡単価14.7万円(7,708件)。奈良県内2位(34市区町村中)。5年で-17.2%下落。字別では三条町(㎡54.2万円)が最高で、大宮町・学園北が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

奈良県内 2位/34市区町村 全国上位 20% 前年比 -9.3% 5年変動 -17.2% 県平均比 +76.9%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
香芝市 15.0万 +2.1%
橿原市 14.3万 -2.7%
北葛城郡広陵町 14.0万 -4.6%
生駒市 13.9万 -5.2%
北葛城郡王寺町 13.7万 -6.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+101.9%
成約 直近2年
13.9万/㎡
売出 880件
28.0万/㎡

売出価格は成約価格より約102%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 奈良市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
14.7万
取引件数
7,708件
前年比
-9.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
20万13万7万0
17万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

奈良市の一戸建てランキング

1 三条町
54.2万 15件
2 大宮町
37.3万 47件
3 学園北
33.1万 25件
4 中登美ヶ丘
26.1万 187件
5 秋篠早月町
25.0万 10件
6 西大寺本町
24.7万 10件
7 学園新田町
24.6万 19件
8 大森町
24.0万 14件
9 大渕町
24.0万 11件
10 三碓町
24.0万 45件
11 杉ヶ町
23.6万 18件
12 三条添川町
23.0万 14件
13 西大寺国見町
23.0万 26件
14 三条桧町
22.5万 31件
15 東紀寺町
22.1万 27件
16 三条大路
22.0万 29件
17 西大寺宝ヶ丘
21.6万 11件
18 富雄元町
21.4万 76件
19 学園大和町
19.9万 204件
20 芝辻町
19.7万 70件
21 西木辻町
19.5万 32件
22 高畑町
19.1万 74件
23 西大寺北町
19.0万 17件
24 学園中
18.4万 25件
25 大森西町
18.3万 13件
26 百楽園
18.2万 79件
27 大安寺
18.2万 72件
28 学園南
18.0万 93件
29 菅原町
17.6万 67件
30 二条大路南
17.6万 14件
31 富雄北
17.3万 83件
32 二条町
17.2万 19件
33 大安寺西
17.2万 21件
34 北登美ヶ丘
17.1万 107件
35 押熊町
17.0万 138件
36 八条
16.8万 11件
37 西大寺新町
16.8万 15件
38 あやめ池北
16.7万 106件
39 西大寺芝町
16.6万 20件
40 学園朝日町
16.6万 41件
41 佐保台西町
16.5万 19件
42 右京
16.4万 61件
43 八条町
16.3万 23件
44 朱雀
16.2万 102件
45 四条大路南町
16.1万 17件
46 北京終町
15.9万 11件
47 北市町
15.6万 13件
48 二名
15.6万 66件
49 南登美ヶ丘
15.5万 19件
50 富雄川西
15.4万 60件
51 三碓
15.3万 49件
52 紀寺町
15.2万 46件
53 法蓮町
15.1万 197件
54 学園緑ヶ丘
15.0万 42件
55 四条大路
14.9万 86件
56 宝来町
14.9万 28件
57 東木辻町
14.7万 11件
58 恋の窪
14.7万 48件
59 左京
14.6万 145件
60 疋田町
14.2万 130件
61 西大寺竜王町
14.1万 25件
62 中町
14.0万 62件
63 石木町
13.9万 13件
64 東登美ヶ丘
13.9万 108件
65 出屋敷町
13.9万 35件
66 神功
13.9万 73件
67 秋篠町
13.8万 86件
68 藤ノ木台
13.5万 90件
69 鳥見町
13.5万 137件
70 青野町
13.5万 24件
71 三松
13.2万 33件
72 尼辻北町
13.2万 11件
73 中山町西
13.2万 124件
74 柏木町
13.0万 26件
75 法華寺町
13.0万 60件
76 神殿町
12.9万 112件
77 南肘塚町
12.8万 19件
78 西大寺赤田町
12.7万 19件
79 南京終町
12.7万 142件
80 西ノ京町
12.7万 12件
81 北永井町
12.5万 38件
82 中山町
12.4万 167件
83 西大寺新池町
12.3万 17件
84 五条
12.3万 43件
85 松陽台
12.3万 60件
86 若葉台
12.0万 51件
87 肘塚町
12.0万 26件
88 西大寺野神町
11.9万 24件
89 白毫寺町
11.9万 23件
90 朝日町
11.9万 49件
91 西登美ヶ丘
11.9万 222件
92 秋篠三和町
11.8万 36件
93 南永井町
11.8万 49件
94 南紀寺町
11.7万 98件
95 登美ヶ丘
11.5万 75件
96 六条
11.5万 78件
97 六条西
11.5万 123件
98 平松
11.2万 125件
99 佐保台
11.2万 98件
100 あやめ池南
11.1万 118件
101 七条
10.9万 46件
102 東九条町
10.8万 172件
103 五条畑
10.7万 51件
104 千代ヶ丘
10.6万 76件
105 西千代ヶ丘
10.5万 43件
106 五条西
10.5万 41件
107 学園朝日元町
10.5万 50件
108 菅野台
10.4万 39件
109 宝来
10.4万 38件
110 西九条町
10.3万 24件
111 帝塚山中町
10.1万 10件
112 三松ヶ丘
9.9万 17件
113 帝塚山
9.8万 92件
114 帝塚山南
9.8万 70件
115 法蓮佐保山
9.7万 12件
116 山陵町
9.4万 46件
117 敷島町
9.0万 74件
118 杏町
8.9万 17件
119 奈良阪町
8.8万 16件
120 七条西町
8.8万 42件
121 六条緑町
8.7万 20件
122 般若寺町
8.5万 11件
123 古市町
8.3万 106件
124 丸山
8.1万 26件
125 青山
7.9万 110件
126 青垣台
7.3万 18件
127 川上町
7.1万 19件
128 佐紀町
6.8万 24件
129 六条町
6.6万 13件
130 富雄泉ヶ丘
5.6万 26件
131 今市町
4.3万 13件
132 田中町
2.9万 16件
133 針町
2.9万 10件
134 都祁こぶしが丘
2.7万 11件
135 都祁白石町
2.4万 11件
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